2手房交易税（2手房交易税费百度百科） - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、二手房交易税费都要交哪些税?
- 2、买二手房需要交哪些税费
- 3、买二手房要交多少税费
-
长征系列火箭（长征系列火箭发展史） - 鸿海伟业生活资讯网
-
生育险 - 鸿海伟业生活资讯网
-
江津双福（江津双福解封了吗） - 鸿海伟业生活资讯网
-
绍兴古镇 - 鸿海伟业生活资讯网
-
贺岁银币（贺岁银币3元） - 鸿海伟业生活资讯网
-
医保交多少年可以享受退休医保 - 鸿海伟业生活资讯网
-
冰箱有电但不制冷（冰箱有电但不制冷维修） - 鸿海伟业生活资讯网
-
四川崇州市（四川崇州市疫情最新消息） - 鸿海伟业生活资讯网
-
安装壁挂炉 - 鸿海伟业生活资讯网
-
居住证有效期多久 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览：
二手房交易税费都要交哪些税?
二手房交易买卖双方需要交税如下：1、营业税：是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，普通住房若是满二年可减免。2、个税：是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。3、契税：是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
买二手房需要交哪些税费
买二手房需要交的税费：
1、二手房交易税费契税，首套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1．5％。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。注意：北京、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3％。
2、二手房交易税费增值税及其附加税，不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5．6％（增值税税率为5％）。不动产证已满2年：免征增值税。
3、二手房交易税费北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5．6％。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5．6％。
二手房交易的风险
1、产权问题
房屋产权的形式有很多种,有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制,不能够进行二次买卖,买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。
2、无法办理房产证
有些二手房可以办理房产证,但是有些二手房在短期内无法办理房产证,这是由于户主或者其他原因,在短期内无法完成买卖双方的产权转移手续,购房者如果想要买该套房子,就应该了解清楚房屋的房产证到底是因为房主不愿意缴纳税费,而未办理;还是房子存在其他问题,导致无法办理房产证。
3、资金安全
购房者需注意二手房房款资金的安全问题,资金安全主要是业主拿到定金或首付款后玩消失就麻烦了,另外还需要注意有的房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等一些情形。签约时一定要保留保证金,不然等过完户交房时容易造成麻烦。
买二手房要交多少税费
一、二手房交易税费是多少？
（一）过户费用：
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。
3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。
5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
6、房屋产权登记费：80.00元，买方承担。
7、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担。
（二）非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
二、二手房交易流程
之一步 签订买卖购房合同当二手房买卖双方达成意见一致，就可以签订买卖购房合同了。
第二步 房屋解押房屋买卖之前，若卖方名下的房屋贷款尚未还清，则房屋处于抵押状态，需先联系银行或其他抵押权人还清欠款，办理解押手续。
第三步 卖方进行房屋核验、买方做购房资格审查房屋核验：主要是审核房屋的基本信息、房屋坐落、面积、有无查封、抵押等情况，以保证房屋能正常交易。做房源核验，自行成交的房屋产权人拿着有效身份证件和房本去建委办理即可，中介成交的按中介要求办理。
第四步 网签进入建委系统登记本次交易，会生成建委标准格式的房屋买卖合同，此即网签。值得注意的一点是，网签合同上的价格就是网签价，之后缴税的计税价格会参考网签价格。
第五步 银行面签（全款买房跳过此步）面签即银行工作人员与买卖双方一同签订贷款合同及其他协议。
第六步 评估 （全款买房跳过此步）买方在向银行贷款时，银行要判断这套房屋的价值，因此会找一个评估机构给卖方的房子定个价。评估价一般是市场价的8-85成，主要根据小区年限、建筑面积、楼层、朝向、房屋结构等因此综合判定。
三、二手房交易须具备哪些条件
（一）取得房屋所有权证；
（二）共有人同意出售的声明；
（三）承租方放弃优先购房的声明；
（四）房屋未设立抵押权；
（五）与产权单位不存在限制出售约定。
2手房交易税如果吃不了苦 千万别独去尼泊尔下辖地区今天天气
专家教你高考怎么报志愿周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 支部活动方案（幼儿园党支部活动方案） - 鸿海伟业生活资讯网
- 7月上映电影（7月上映电影2021） - 鸿海伟业生活资讯网
- 鼓楼小学（鼓楼小学排名榜） - 鸿海伟业生活资讯网
- 学历入户（学历入户东莞需要什么资料） - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰属于成都吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保缴纳记录（社保缴纳记录公司可以看到吗?） - 鸿海伟业生活资讯网
- 朝五晚九日剧（朝五晚九日剧同人小说晋江） - 鸿海伟业生活资讯网
- 居住证是什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都211 - 鸿海伟业生活资讯网
- 澳洲奶粉品牌大全 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国旅游城市排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 空调一小时几度电（一匹的空调一小时几度电） - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国旅游城市排行榜（中国旅游城市排行榜前100） - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都到宜宾 - 鸿海伟业生活资讯网
- 春季旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川崇州市 - 鸿海伟业生活资讯网
- 线路一线路二在线观看（在线路1线路2） - 鸿海伟业生活资讯网
- 五人制足球场 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房屋租赁合同书 - 鸿海伟业生活资讯网
- 微信支付额度（微信支付额度更高多少） - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查保险（怎么查保险什么时候到期） - 鸿海伟业生活资讯网
- 燃气热水器寿命 - 鸿海伟业生活资讯网
- 杭州酱鸭 - 鸿海伟业生活资讯网
- 微波炉面包 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰属于成都吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 疫苗加强针 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成巴高速（成巴高速起点和终点） - 鸿海伟业生活资讯网
- 飘窗的作用（飘窗的作用主要是什么） - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市地震局 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都9中 - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑龙江分数线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 倩碧补水眼霜（倩碧保湿眼霜） - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛排馆（上海三大牛排馆） - 鸿海伟业生活资讯网
- 福宝古镇（福宝古镇住宿） - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果发布会在哪看 - 鸿海伟业生活资讯网
- 核桃木家具（平遥核桃木家具） - 鸿海伟业生活资讯网
- 消防水带 - 鸿海伟业生活资讯网
- 街道社区（街道社区工作者考试内容） - 鸿海伟业生活资讯网
- 优酷会员免费（优酷会员免费领取） - 鸿海伟业生活资讯网
- 双开双控开关怎么接线（雷士双开双控开关怎么接线） - 鸿海伟业生活资讯网
- 腊梅花 - 鸿海伟业生活资讯网
- 香港放假 - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳医院排行（深圳医院排行榜公布什么病看什么医院一目了然） - 鸿海伟业生活资讯网
- 慈善网（上海慈善网） - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川公共资源（四川公共资源交易中心） - 鸿海伟业生活资讯网
- 旋风少女第二季演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金如何取出（公积金如何取出来） - 鸿海伟业生活资讯网
- 联盈 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电梯房是什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国 *** 视听大会（中国 *** 视听大会2021肖顺尧） - 鸿海伟业生活资讯网
- 开封好玩的地方（开封好玩的地方和小吃） - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京市产假（北京市产假多少天2022新规定） - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何查询身份证办理进度（补办身份证如何查询身份证办理进度） - 鸿海伟业生活资讯网
- 驾照过期 - 鸿海伟业生活资讯网
- 元宵节的灯 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贺岁银币 - 鸿海伟业生活资讯网
- 净水机十大品牌排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 豆浆机怎么用（美的豆浆机怎么用） - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市地图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都五环路（成都五环路2022最新消息） - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
有什么花 - 鸿海伟业生活资讯网
汽车年检新规 - 鸿海伟业生活资讯网
加气块规格 - 鸿海伟业生活资讯网
成都空军（成都空军总医院九眼桥） - 鸿海伟业生活资讯网
旋风少女第二季演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
· 车企Q1成绩单出炉：长安亏损长城利润降六成 · 习近平给老挝中老友好农冰村小学全体师生回信 · 新网银行首次实现年度盈利 董事长变更为江海 · 张雨绮最美写真照 穿连衣裙优雅迷人 韵味十足 · 世界上最开放的原始部落，没有固定的伴侣，当地女性地... · 盗版《流浪地球》等春节大片的幕后黑手落网了，真相令人大跌眼镜 · 蔡国庆批小鲜肉不阳刚被喷了！老艺术家的童年滤镜要崩了吗？ · 主人教训犯错的金毛，二哈却在一旁瑟瑟发抖，看来是亏... · 看完这3本书，终于知道佛系努力有多快乐了 · 两只狗狗被主人教导，结果金毛一脸倔强，贵宾：下一个... · 这些细节你注意到了吗？《复联4》彩蛋解析看完再一次感动泪奔！ · EDG五项数据成MSI数据之王，厂长一项数据至今无人能破 · Uzi玩绝地求生，竟嫌弃韦神和XDD，没想到他连续2局落地成盒 · 亚洲唯一未与中国建交国度：首都距中国仅45公里，最快乐国度之一 · 再曝“黑料”！波音向全世界隐瞒了737MAX这一“致命问题”…… · 奔驰GLS全面升级能否应对X7的挑战 · 脐带血、冷冻人：博鳌假疫苗背后的帝国 · 大智慧股价暴涨到暴跌，张长虹巅峰到入狱，... · 曝波波明确暗示将继续执教 · 当年日本为何想用重金购买马王堆女尸的一根头发？到底有何企图？ · 梅赛德斯-迈巴赫GLS曝光 · 进口车跟合资车 到底哪种质量更好？ · 魔兽世界那些令人头疼的声望，玩家：我的肝快要爆了 · 跑得了扇贝跑不了债！这家公司今年有25亿借款要还 · 平成时代落幕！日本明仁天皇正式退位 · 苹果超声波全屏幕指纹技术专利获批：iPhone有望采用 · 吉利星越/全新雷凌/起亚K3领衔 5月上市新车抢先看 · 西甲-曝德利赫特愿加盟巴萨 但经纪人盼他去拜仁曼联 · 顺产开十指宫口究竟开到多大？一张图解释清楚，过来人... · 争分夺秒！医生护士是这样抢救生命的！！！︱致敬劳动者 · 一拳超人2：琦玉将假扮茶兰子，参加武术大会，假发都... · 印度耕地面积世界第二，为什么还不能喂饱印度人？ · 政法网宣铁军需创新建制体制 · NBA-前瞻：裁判继续当主角？ 火箭欲擒勇士扳平比分 · 朴有天已承认大部分吸毒嫌疑 调查下周结束 · 创sports创客谈：专访FIRSTPOINT USA首席执... · 中国工程院院士候选名单公布 李彦宏、王传福入选 · 聚焦：第六届“4.29首都网络安全日”全纪实 · 一言不合就翻墙...你们这些狗不是从马戏团出来的吧？ · 欧冠-梅西两球 巴萨总分4-0曼联晋级 · 最精彩最有趣！看搜狐号评说《复联4》 · 姆巴佩染红 法国杯巴黎点球7-8雷恩无缘5连冠 · 现场实拍，手工编织钢丝绳，这工作太艰辛了 · 跟着雄性荷尔蒙超多的哈哈健身房，让你笑出腹肌！ · 波音首席执行官称飞机软件设计无缺陷 · 英国刚说5G能用华为，美国又来这招威胁 · 醉酒母亲推婴儿车过公路 宝宝瞬间被撞飞 · 白宇跑男太拼戴脸基尼亮相 大张伟曝有焦虑症 · 日本明仁天皇今日退位 “平成”时代落幕 · 泰国旅游遇到人妖，3个“亲昵举动”尽量忍着别做，不然...
气温排行榜
- 高温
- 低温
| 排名 | 城市 | 今天气温 |
| 1 | 4月29日国内原油期货跌4.13% 五一节前成品油价两连涨百亿营收国企广物控股将和商贸控股合并，曾被巡视组点名整改 | 23～26 ° |
| 2 | 南海上演全武行，越南海警船高速撞向印尼军舰，双方展开接舷战18000次点火、110个焰火品种，世园会上空描绘出诗情画意 | 23～25 ° |
| 3 | 参与赌博、追求低级趣味 山东省政协原常委马啸被双开消息人士：FAA去年发现737MAX系统相关问题 | 23～25 ° |
| 4 | 杨洋：快乐才能使人像阳光从六方面看决定持股过节 | 23～25 ° |
| 5 | 北大学生逼得胡适汗流夹背五个要素教你跑步不伤身 | 23～25 ° |
| 6 | 五个要素教你跑步不伤身新版第五套人民币亮相 各币种票面全变样 | 23～25 ° |
| 7 | 宋文帝刘义隆被亲生儿所杀嫡女贵凰：重生毒妃狠绝色 | 20～25 ° |
| 8 | 新东方暑假班报名入口假期期权双卖收时间价值策略好不好？ | 20～25 ° |
| 9 | 张镐濂考入上戏安慰洪欣倪大红扮苏大强拍广告 | 17～25 ° |
| 10 | 赵云为什么不受刘备重用？韩国瑜公布“收到选举捐赠1.29亿” 蔡正元道歉 | 12～25 ° |
| 1 | 35岁还不结婚的生活什么样？12天11板股价疯涨199% “大妖股”兴齐眼药底气何来 | -24～-12 ° |
| 2 | VIP6.9镰仓物语推理作家上演寻妻捉妖记嘉宾：堺雅人 高畑充希 堤真一丰田全新雷凌配置曝光推四款车型 | -24～-9 ° |
| 3 | 新增3所中外合作办学机构没有一块好屏幕，好意思叫旗舰机？ | -23～-12 ° |
| 4 | 沈梦辰穿上婚纱了！！关晓彤这次的红毯裙我无法吐槽章子怡疑似怀二胎后首发文，与醒宝农场边摘边吃画面温馨 | -23～-8 ° |
| 5 | NASA最新研究报告称宇宙膨胀速度比之前预测快10%全民调查:你想生几个娃?养个孩子你花了多少钱? | -20～-8 ° |
| 6 | 临沂商城奋斗模式火力全开巴基斯坦海军参谋长连访上海武汉两造船厂 | -20～-8 ° |
| 7 | 研究：美加州海平面上升引发的灾害或超山火地震不是吹牛，我在公安局开的“网店”买到了橡皮艇 | -20～-5 ° |
| 8 | 纽约广告牌现中文"特斯拉赔不赔"万年前古人无意留下的尿，让科学家读懂了他的生活 | -19～-10 ° |
| 9 | 苹果下架多款「屏幕使用时间」类应用组图：王子文合影仙人掌小脸娇俏 穿白裙戴红帽清纯美艳 | -18～-12 ° |
| 10 | IG宁王泄漏训练赛，GRF队员很不满：他不该讨论韩国队！历史上三个走狗屎运的人 | -18～-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
| 排名 | 城市 | 今天空气 |
| 1 | 日本人十连休出国旅客数将创新高 来中国的最多克尔维特C8将首发/新LOGO亮相 | 7优 |
| 2 | 老鼠吓退大猫抢吃猫粮 猫连连后退拱手相让了不起的“中国造”，比Q7还霸气，续航1000KM，或40万 | 7优 |
| 3 | 上市两年了，拉芳的业绩依然未见起色俄总参谋长:美欲借其全球反导系统剥夺俄反击能力 | 7优 |
| 4 | 戴森V11干掉扫地机器人互联网寒冬系列之齐家网：野蛮扩张后遗症 | 7优 |
| 5 | 金诚集团涉嫌非法集资 警方采取刑事强制措施致敬老舍，北京12场免费演出亮相 | 7优 |
| 6 | 美麻疹确诊病例创25年来新高 加州高校千人被隔离常德杀害滴滴司机大学生被诊断抑郁症 有限定刑事责任能力 | 7优 |
| 7 | 暴雪策划工资太好赚?玩家创意直接拿来用,居然还把这款...NPL战队原班人马全部解散为引入STK整队 | 7优 |
| 8 | 鸿门宴上刘邦逃脱谁出力大中国拒收后美国将大量垃圾运往这国 被送上一句话 | 7优 |
| 9 | 外媒：印度尼西亚总统佐科已决定迁都 搬离爪哇岛3040台“华为荣耀”手机被深圳海关没收，案值逾340万元 | 7优 |
| 10 | 日本明仁天皇退位在即 大批民众参观皇宫假期出游 送上一份小月龄宝宝的出行攻略 | 7优 |
| 1 | 好物抢先知：办公室避暑神器了解一下被曝主政时间与秦岭违建重叠 | 381严重 |
| 2 | VIP6.9镰仓物语推理作家上演寻妻捉妖记嘉宾：堺雅人 高畑充希 堤真一A队称霸CSGO一年世界排名 | 324严重 |
| 3 | 摩托车为消防车开道被扣9分？北京交警称其另有违法[专访]他用手机拍出比相机更好的照片 | 273重度 |
| 4 | 主动退出还是被迫离开？亚马逊中国官网出现“意外错误”海南假宫颈癌疫苗伤害接种者 医院被"着重"罚8000元 | 270重度 |
| 5 | 此信号意味调整将结束休息好才能跑的好 10个方法改善睡眠质量 | 269重度 |
| 6 | 全球健闻 | 是什么让梅根王妃的皮肤光彩照人？消炎、按摩缺一不可东京奥运将全面禁烟包括电子烟 场馆内不设吸烟区 | 257重度 |
| 7 | 深圳9岁男童遭3只大狗追撵，狗主人全程淡定粤媒：G2犯规过多致比赛破碎 广东并未遇到真正危机 | 256重度 |
| 8 | TNGA架构 丰田全新一代雷凌寡妇桥传说：不一样的寡妇不一样的桥 | 229重度 |
| 9 | 季节交替当心脾胃不和历史上真实的宫斗比电视剧还残酷 | 229重度 |
| 10 | 国产航母已挂出P字旗或即将启航第6期|张海亮:未来可期 交付不是天际的瓶颈 | 226重度 |